L’adjudicataire devra assurer une gestion professionnelle de cet espace de loisirs
L’appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour la réalisation d’un programme d’aménagement intégré de la zone Sindibad et l’exploitation de son parc de loisirs suscite un fort engouement.
Un communiqué du Centre régional d’investissement (CRI) du Grand Casablanca indique qu’à ce jour, ce sont 20 sociétés qui ont retiré le dossier « AMI Sindibad ». Il s’agit des investisseurs potentiels « Actif Invest », « Al Ajial Real Estate SA », « Al Amine », « Alliances », « Casa Prestige Mall SA », « CGI », « City Cap », « Europtima-SARL », « General Contractor Maroc », « Ghitasitrallah », « Groupe palmeraie Développement », « Intervante Maroc », « Lady Développement », « Menzeh Diafa », « Neo Invest Africa SE », « Saham », « Sonasr SA », « Tassnim International d’Investissement », « Upline Securities » et « Ynna Holding ». Le communiqué précise qu’une visite du site, de concert avec les départements des Domaines et des Eaux et Forêts, support du projet, a été organisée le 16 juin, en présence des sociétés ayant retiré le dossier d’AMI.
« Cette visite avait pour principal objectif de permettre aux intéressés de s’enquérir de visu de la morphologie de l’assiette foncière destinée au projet », conclut le communiqué du CRI. Selon les conditions de l’AMI, le projet doit rester fidèle aux conclusions de l’étude de développement touristique sur le positionnement du parc réalisée dans le cadre du PDRT-Casablanca 2012. Ainsi, le nouveau concessionnaire devra aménager, équiper et exploiter le parc, tout en sauvegardant son espace vert. Par ailleurs, les responsables de la ville veulent avoir un parc "classique" conçu selon les modèles européens. Pour ce faire, ils exigent la mise en place d’espaces de loisirs variés, de jeux, de manèges pour enfants, d’attractions et d’autres spectacles... Le concessionnaire devra également prévoir des restaurants et fast-foods pour assurer la restauration des visiteurs au sein du lieu.
Grosso modo, le nouveau "parc Sindibad" sera doté d’une palette d’activités et d’infrastructures qui permettront la distraction des Casablancais dans une ambiance familiale et pleine de sensations fortes. Le projet comprendra également l’aménagement d’un parc archéologique à proximité du site des fouilles ainsi que la réalisation d’un musée archéologique sur une partie du foncier domanial de la ‘’carrière Shneider’’. Une enveloppe budgétaire de 40 millions DH est à prévoir par le futur délégataire pour assurer la construction et l’équipement du ‘’Musée de l’Homme’’. Ce chantier sera aussi marqué par la création d’une zone touristique et résidentielle aux alentours (hôtels, magasins, bureaux…). Ce projet devra également permettre le relogement des familles "bidonvilloises" qui vivent sur le site ou aux alentours. Au total, le nouvel opérateur contribuera au relogement de 933 familles. En outre, il devra réintégré les 50 employés du parc Sindibad ou assurer une opération de départ volontaire avec indemnisation.
L’adjudicataire devra, par ailleurs, assurer une gestion professionnelle de cet espace de loisirs dans le cadre d’une concession de longue durée. S’agissant des exigences environnementales, le parc devrait être aménagé de manière homogène autour d’une thématique originale en harmonie avec le site. Le futur concessionnaire sera alors responsable de la conservation et la valorisation des espaces forestiers et de la zone humide existants. Afin de parvenir à pareil résultat, un travail paysager d’ensemble s’impose pour l’adjudicataire afin "d’assurer une cohérence du site et donner l’impression d’être dans un grand espace de loisirs et non pas dans une simple fête foraine".
Le futur concessionnaire devra alors veiller à la sauvegarde de la zone humide existante sur le site du parc d’attractions ainsi que les espèces d’oiseaux s’y trouvant. Par ailleurs, il devra prendre en compte les recommandations de l’étude hydraulique de la zone. Tous les atouts du " parc Sindibad" seront ainsi mis en valeur pour en faire un espace où l’on vient passer une journée complète de plaisir, de dépaysement et d’amusement, en famille ou entre amis. Rappelons que la date limite de dépôt des dossiers est fixée au 20 juillet prochain. Le parc devrait être mis à la disposition des Casablancais à partir du mois de juin 2009.
Loisirs et attractions
L’aménagement du parc Sindibad permettra à Casablanca de combler son déficit en équipements de loisirs. Il répond à un manque en infrastructures de loisirs pour cette ville. Il s’agit donc de développer les activités de loisirs et d’attractions. Le projet sera une concession de la ville aux investisseurs sur une durée déterminée avec un engagement du respect des cahiers des charges. Il s’inscrit aussi dans le cadre de l’aménagement et la requalification de la corniche avec 10 km à aménager pour une superficie de 500 ha. Le projet s’étale sur une superficie de 40 ha dont la localisation est la même que celle occupée actuellement.
Le réaménagement du parc Sindibad devrait aboutir à la création d’un pôle d’attractions et de loisirs sur la corniche de Casablanca. Il devrait être équipé d’attractions modernes et répondre aux attentes des différents visiteurs aussi bien nationaux qu’internationaux. Il conviendrait de créer un parc d’attractions à vocation universelle afin de proposer une large gamme de divertissements. Le projet supposerait aussi la création d’une zone touristique autour du parc (hôtels, magasins…).
Par E.R. | LE MATIN
